买二手房过户流程（2018北京二手房过户流程是什么）
导读 相信大家对买二手房过户流程，2018北京二手房过户流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
一、2018北京二手房过户流程是什么？
(资料图片)
1、交易咨询
在购买二手房之前，一定要先进行交易咨询，因为这个时候买卖双方需要提前建立信息沟通渠道，并且买方还要准备好房产证、身份证等证件，而买方就需要了解清楚房屋的产权状况。
2、签订合同
如果买方想要购买房屋的话，就可以签署买卖合同了。在合同中，双方一定要确定好房屋的坐落位置、房屋交付的时间、产权的办理、成交的价格等等。双方的意见达成一致之后，买方就可以把首付款支付给卖方了。
3、申请贷款
当买卖双方签订了买卖合同且支付了首付款之后，买方就可以把所购的房产抵押给银行申请贷款了。但是，如果卖方出售给你的房子贷款并未结清，那么买方就要要求卖方先把贷款结清，然后才可以办理贷款等其他事项。
二、北京二手房过户需要注意什么？
1、一定要签订贷款合同
北京二手房过户时，必须要签订贷款合同。这个时候买方需要提供收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等证件提交给银行。如果银行经过审核确定合格的话，就会同意与你签订抵押贷款合同，并且办理抵押登记，在约定的期限内会把资金打到你的账户上。
2、二手房价格进行评估
通常情况下，购买二手房银行按揭的时候就会做一个保值评估，而这个价格就可以作为房子的保值价了。
本文买二手房过户流程，2018北京二手房过户流程是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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